Loi Jeanbrun 2026 : Comment Profiter du Nouveau Dispositif "Relance Logement"
Le nouveau dispositif fiscal 'Relance Logement' : Analysez votre rentabilité nette après défiscalisation.
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Une fiscalité hybride unique : Combinez la déduction des charges du réel et un amortissement exceptionnel de 4.5% / an.
Votre Projet
Fiscalité & Loyer
Projection Rentabilité
Analyse année par année du dispositif
AN 1 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +1 612 € | Cashflow Net -4 453 € |
AN 2 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +1 530 € | Cashflow Net -4 535 € |
AN 3 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +1 445 € | Cashflow Net -4 620 € |
AN 5 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +1 266 € | Cashflow Net -4 799 € |
AN 10 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +760 € | Cashflow Net -5 305 € |
AN 15 | Déficit Reporté 0 € | Gain Fiscal +156 € | Cashflow Net -5 909 € |
Sources officielles principales
Références primaires utilisées pour contrôler les règles et hypothèses de cette page. Liste non exhaustive.
- Loi de finances pour 2026 — article 47 — Légifrance
Amortissement du bailleur privé, plafonds, taux et engagement de location.
- Location vide : micro-foncier, réel et déficit foncier — impots.gouv.fr
Revenus fonciers, charges déductibles et règles du régime réel.
Consultez notre méthodologie éditoriale et de calcul pour connaître la hiérarchie des sources, les tests et la fréquence des mises à jour.
Avertissement
Les simulations, estimations et calculs présentés sur cet outil ont une vocation purement informative, pédagogique et illustrative. Ils reposent sur des hypothèses financières simplifiées et ne sauraient en aucun cas constituer un conseil juridique, fiscal, comptable ou financier personnalisé. Faites valider votre projet par un professionnel certifié avant toute décision.