Loi Jeanbrun 2026 : Comment Profiter du Nouveau Dispositif "Relance Logement"
Le nouveau dispositif fiscal 'Relance Logement' : Analysez votre rentabilité nette après défiscalisation.
Boostez votre rentabilité avec l'Amortissement Jeanbrun
Visualisez votre budget, votre loyer plafonné et l'amortissement théorique du projet. Les règles changent selon le bien et le niveau de loyer choisi.
Votre Projet
Une hypothèse de travaux à 30 % du prix est proposée à l'activation, puis reste entièrement modifiable.
Fiscalité & Loyer
Le plafond annuel (8 000 € à ce niveau de loyer) s'apprécie par foyer fiscal, pas par logement. Si vous amortissez déjà un autre bien Jeanbrun cette année, indiquez le montant déduit : il vient en déduction de l'enveloppe.
Décote de 15 % par rapport au marché, soit 1 980 € par an avant vacance.
Recalcul impossible pour le moment.
Ce que vos chiffres racontent
Une lecture avant d'aller plus loin
- •Le loyer simulé est de 935 € / mois, après la décote intermediaire.
- •L'amortissement retenu est limité à 7 000 € / an avec votre base actuelle.
- •Le résultat détaillé intègre les charges annuelles et une vacance de 5 %.
Conditions à confirmer
Le simulateur ne vaut pas validation d'éligibilité
- 1.Nature du logement, mode de location nue et durée d'engagement applicables à votre opération.
- 2.Plafond de loyer, zone concernée et ressources du locataire, avec les références en vigueur à la signature.
Projection Rentabilité
Analyse année par année du dispositif
Le lien rouvre le simulateur avec vos chiffres : pratique pour en discuter avec votre banquier ou votre comptable.
Ce projet est-il vraiment rentable ?
Le dispositif Jeanbrun est complexe. Faites valider votre simulation et vos justificatifs par un professionnel qualifié avant toute déclaration.
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Et maintenant ?
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Sources officielles principales
Références primaires utilisées pour contrôler les règles et hypothèses de cette page. Liste non exhaustive.
- Loi de finances pour 2026, article 47 : Légifrance
Amortissement du bailleur privé, plafonds, taux et engagement de location.
- Location vide : micro-foncier, réel et déficit foncier : impots.gouv.fr
Revenus fonciers, charges déductibles et règles du régime réel.
Consultez notre méthodologie éditoriale et de calcul pour connaître la hiérarchie des sources, les tests et la fréquence des mises à jour.
Avertissement
Les simulations, estimations et calculs présentés sur cet outil ont une vocation purement informative, pédagogique et illustrative. Ils reposent sur des hypothèses financières simplifiées et ne sauraient en aucun cas constituer un conseil juridique, fiscal, comptable ou financier personnalisé. Faites valider votre projet par un professionnel certifié avant toute décision.