Méthodologie éditoriale et de calcul
Voici comment nous sélectionnons les sources, vérifions une règle fiscale et transformons cette règle en calcul testable.
Dernière vérification de cette page : 14 août 2026
1. Hiérarchie des sources
Une source primaire prévaut toujours sur un article de presse, un blog ou une publication commerciale.
- Textes en vigueur : Légifrance, Code général des impôts, lois, décrets et arrêtés.
- Doctrine et administration : BOFiP-Impôts, impots.gouv.fr et Service-Public.fr.
- Données chiffrées : Insee, Banque de France, HCSF, data.gouv.fr et, selon le sujet, AMF ou organismes publics compétents.
- Sources secondaires : utilisées uniquement pour le contexte ou pour détecter un changement à confirmer dans une source primaire.
La présence d’un lien officiel signifie que nous avons utilisé cette référence ; elle ne constitue ni une approbation ni une certification de LeCoinPatrimoine par l’administration concernée.
2. Vérification d’un guide
Chaque affirmation sensible doit être rattachable à une règle, une période et un champ d’application.
- Identifier la règle et sa version applicable.
- Contrôler taux, seuils, plafonds, exceptions et dates.
- Distinguer règle en vigueur, projet, estimation et opinion.
- Afficher la date de dernière vérification du contenu.
- Relier le guide à ses principales sources officielles.
- Corriger les formulations absolues ou insuffisamment nuancées.
3. Vérification d’un simulateur
Une formule n’est publiée qu’avec des exemples reproductibles et des contrôles de non-régression.
Nous traduisons d’abord la règle officielle en étapes de calcul explicites. Des cas nominaux sont recalculés manuellement, puis comparés à la sortie du moteur.
Les cas limites couvrent notamment les montants nuls, taux à 0 %, plafonds dépassés, durées extrêmes et entrées invalides. Lorsqu’un calcul existe en PHP et TypeScript, des tests de parité comparent les deux implémentations.
Une anomalie corrigée reçoit un test de non-régression. Les simulations restent cependant des estimations générales : elles ne peuvent intégrer toutes les particularités d’un foyer, d’un acte ou d’une doctrine locale.
4. Fréquence des mises à jour
La fréquence dépend du rythme de publication de la source officielle.
| Domaine | Rythme de contrôle |
|---|---|
| Fiscalité et lois | Veille mensuelle et contrôle déclenché après chaque loi de finances, décret ou mise à jour BOFiP pertinente. |
| IRL et indices Insee | Contrôle à chaque publication officielle trimestrielle avant l’ajout d’un nouvel indice au simulateur. |
| Crédit immobilier | Contrôle lors des publications HCSF et Banque de France, notamment pour le taux d’usure. |
| Marché immobilier | Actualisation à partir des nouvelles données Insee, Banque de France et DVF ; les prévisions restent identifiées comme telles. |
| Guides permanents | Relecture générale au minimum chaque trimestre, avec priorité aux contenus fiscaux et réglementaires. |
5. Portail des principales sources
Chaque guide et simulateur affiche désormais les références les plus proches de son sujet. Voici les portails utilisés régulièrement.
- impots.gouv.fr
Location meublée : régime fiscal et qualification LMNP/LMP
- impots.gouv.fr
Location vide : micro-foncier, réel et déficit foncier
- HCSF — economie.gouv.fr
Conditions d’octroi des crédits immobiliers
- Banque de France
Statistiques officielles des taux d’usure
- Insee
Indice de référence des loyers — deuxième trimestre 2026
- Légifrance
Loi du 6 juillet 1989 — article 15
Signaler une règle à mettre à jour
Indiquez la page concernée, la valeur contestée et, si possible, le lien officiel correspondant. Le signalement sera vérifié avant toute correction.
Contacter l’équipe éditoriale