Simulateur IFI 2026 : Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière
Au-delà de 1,3 million d'euros de patrimoine immobilier net, l'IFI s'applique. Estimez précisément votre imposition.
Êtes-vous redevable de l'IFI ?
Le seuil d'assujettissement est fixé à 1 300 000 € de patrimoine immobilier net. Une fois franchi, le barème progressif s'applique dès le premier euro au-delà de 800 000 €.
Votre Patrimoine Immobilier
Abattement de 30% appliqué automatiquement.
Valeur brute, sans abattement.
Capital restant dû sur les crédits liés à ces biens.
Détail du Calcul
Simplifié : ce simulateur intègre désormais le plafonnement à 75% (Art. 979 CGI) et l'exclusion de la nue-propriété générale (Art. 968 CGI), mais ne modélise pas les biens professionnels exonérés ni les cas particuliers de démembrement conventionnel (l'usufruitier reste en principe imposé sur la pleine valeur, sauf démembrement légal). Pour un patrimoine complexe, une validation par un conseiller reste indispensable.
L'IFI ne concerne que le patrimoine immobilier — vos placements financiers (actions, assurance-vie, SCPI en démembrement...) n'entrent pas dans le calcul.
Sources officielles principales
Références primaires utilisées pour contrôler les règles et hypothèses de cette page. Liste non exhaustive.
- Calcul de l’impôt sur la fortune immobilière — impots.gouv.fr
Seuil, barème, décote, résidence principale et dettes déductibles.
Consultez notre méthodologie éditoriale et de calcul pour connaître la hiérarchie des sources, les tests et la fréquence des mises à jour.
Avertissement
Les simulations, estimations et calculs présentés sur cet outil ont une vocation purement informative, pédagogique et illustrative. Ils reposent sur des hypothèses financières simplifiées et ne sauraient en aucun cas constituer un conseil juridique, fiscal, comptable ou financier personnalisé. Faites valider votre projet par un professionnel certifié avant toute décision.