Simulateur rachat / renégociation de crédit
Comparez le maintien de votre prêt actuel avec un rachat ou une renégociation : mensualité, frais, indemnité de remboursement anticipé et point mort.
Prêt actuel
Nouveau prêt
Allonger la durée baisse la mensualité mais augmente le coût total : le résultat compare les coûts totaux.
Une renégociation auprès de la même banque évite souvent la mainlevée.
Guides : financement & crédit · assurance emprunteur
Opération rentable
Estimation hors assurance emprunteur (à comparer séparément sur le TAEA) et hors pénalités spécifiques non plafonnées par la loi. Demandez un chiffrage écrit à votre banque et à un courtier.
Rachat ou renégociation à valider ?
Faites vérifier l'IRA, les frais et le gain réel avant de signer une nouvelle offre de prêt.
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Sources officielles principales
Références primaires utilisées pour contrôler les règles et hypothèses de cette page. Liste non exhaustive.
- Conditions d’octroi des crédits immobiliers : HCSF, economie.gouv.fr
Taux d’effort de 35 %, durée maximale et marge de flexibilité bancaire.
- Statistiques officielles des taux d’usure : Banque de France
Publications trimestrielles des seuils applicables aux crédits immobiliers.
Consultez notre méthodologie éditoriale et de calcul pour connaître la hiérarchie des sources, les tests et la fréquence des mises à jour.
Avertissement
Les simulations, estimations et calculs présentés sur cet outil ont une vocation purement informative, pédagogique et illustrative. Ils reposent sur des hypothèses financières simplifiées et ne sauraient en aucun cas constituer un conseil juridique, fiscal, comptable ou financier personnalisé. Faites valider votre projet par un professionnel certifié avant toute décision.