Dossier Bancaire Résidence Principale : Fiche Achat
Préparez votre achat de résidence principale : budget, apport, mensualité, endettement, reste à vivre et dossier PDF.
Préparez un dossier d’achat clair et rassurant.
Budget d’acquisition, apport, mensualité, reste à vivre et charges logement : rassemblez vos hypothèses avant le rendez-vous bancaire.
Situation du foyer
Revenus retenus
4 500 €
Charges actuelles
150 €
Endettement actuel
3,3 %
Marge à 35 %
1 425 €
Achat et financement
Charges du futur logement
Repère indicatif : 35 % assurance comprise est la norme générale HCSF, mais la banque analyse aussi l’épargne, la stabilité des revenus et le reste à vivre.
Endettement après achat
29,9 %
Assurance incluse
Mensualité totale
1 197 €
dont assurance 58 €
Reste à vivre après prêt
3 153 €
Hors charges du logement
Coût total du crédit
128 991 €
Intérêts + assurance
Reste à vivre après charges logement
2 908 €
Inclut 245 € de taxe foncière, charges de copropriété et assurance habitation renseignées chaque mois.
Fiche achat résidence principale PDF
Téléchargez la synthèse à joindre à votre dossier, après vérification de chaque montant.
Budget d’achat
- Coût total
- 270 000 €
- Apport
- 40 000 €
- Prêt demandé
- 230 000 €
Après achat
- Mensualité avec assurance
- 1 197 €
- Endettement
- 29,9 %
- Reste à vivre après charges
- 2 908 €
Comparer avec louer
Avant de signer, comparez l’achat de votre résidence principale à la location et mesurez l’effet sur votre patrimoine.
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Sources officielles principales
Références primaires utilisées pour contrôler les règles et hypothèses de cette page. Liste non exhaustive.
- Conditions d’octroi des crédits immobiliers : HCSF, economie.gouv.fr
Taux d’effort de 35 %, durée maximale et marge de flexibilité bancaire.
- Statistiques officielles des taux d’usure : Banque de France
Publications trimestrielles des seuils applicables aux crédits immobiliers.
Consultez notre méthodologie éditoriale et de calcul pour connaître la hiérarchie des sources, les tests et la fréquence des mises à jour.
Avertissement
Les simulations, estimations et calculs présentés sur cet outil ont une vocation purement informative, pédagogique et illustrative. Ils reposent sur des hypothèses financières simplifiées et ne sauraient en aucun cas constituer un conseil juridique, fiscal, comptable ou financier personnalisé. Faites valider votre projet par un professionnel certifié avant toute décision.